Yuk Intip Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah

Yuk Intip Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah

Yuk Intip Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah

Yuk Intip Contoh Surat Perjanjian Sewa TanahDalam proses sewa menyewa tanah, surat perjanjian memiliki peran yang sangat penting karena dengan adanya surat tersebut, maka proses sewa menyewa memiliki kekuatan hukum. Oleh karena itu, Anda harus memperhatikan dan mencermati tata cara membuat surat perjanjian sewa menyewa tanah sehingga dapat memperlancar prosesnya dan mencegah timbulnya konflik.

Contoh Surat Perjanjian Tanah

Di dalam contoh surat perjanjian tanah disewa terdapat beberapa hal penting seperti berikut ini:

  1. Judul surat
  2. Identitas pihak pertama atau yang disebut sebagai pemilik. Data informasi yang harus dicantumkan antara lain adalah nama, umur, pekerjaan dan alamat.
  3. Identitas pihak kedua atau yang disebut sebagai penyewa. Data informasi yang harus dicantumkan antara lain adalah nama, umur, pekerjaan dan alamat.
  4. Kalimat berupa kesepakatan dalam pembuatan surat perjanjian.
  5. Syarat dan ketentuan berlaku yang di dalamnya berisi pasal-pasal yang berbunyi sebagai berikut:
  1. Pasal 1 Pokok Perjanjian
  • Pada pasal pertama ini berisi pernyataan bahwa pihak pertama adalah pemilik sah tanah dengan menyebutkan nomor sertifikat tanah, alamat lengkap lokasi tanah, nomor gambar situasi dan luas tanah dalam satuan meter persegi.
  • Berisi pernyataan yang mengungkapkan bahwa pihak pertama menyewakan tanah kepada pihak kedua
  • Berisi tanggal, bulan dan tahun masa berakhir sewa tanah beserta uang sewa tanah per tahun yang disebutkan dalam bentuk angka. Anda juga harus mencantumkan tanggal, bulan dan tahun pelunasan pembayaran uang sewa tanah.
  • Terdapat pernyataan yang menerangkan bahwa pihak penyewa tanah berhak menggunakan dan membangun tanah yang disewa untuk kepentingan pribadi.
  • Pernyataan yang mengungkapkan bahwa pihak pertama menjadi satu-satunya pemilik yang sah. Dengan demikian, tidak ada orang yang berhak atas tanah yang disewakan sebelum pihak pertama menjamin uang sewa dibayarkan secara lunas.

Setelah uang sewa dibayarkan, maka pihak kedua dapat menempati tanah yang disewa hingga masa sewa tanah habis sesuai yang tercantum di dalam surat perjanjian.

  • Akan diadakan pertemuan menjelang masa sewa tanah selesai. Di dalam pertemuan tersebut akan dibahas mengenai perpanjangan atau tidak masa sewa tanah. Selain itu, akan dibahas mengenai pajak bumi dan bangunan yang harus ditanggung oleh pihak pertama atau pemilik tanah.

Apabila pemilik tanah tidak dapat mengganti biaya bangunan yang didirikan maka pihak penyewa harus mengembalikan bentuk tanah ke bentuk semula.

  • Apabila terjadi sengketa maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikan sengketa dengan musyawarah kekeluargaan.

Pasal 2 Peralihan

  • Pada pasal 2 ini berisi pernyataan bahwa pihak kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak penyewaan kepada pihak ketiga, kecuali mendapat izin dari pemilik atau pihak pertama.
  • Masa sewa yang diakhiri sebelum jatuh tempo maka uang sewa tidak dapat dikembalikan kepada pihak kedua atau penyewa.
  • Apabila pihak penyewa melakukan pelanggaran maka perjanjian dapat dibatalkan secara sepihak oleh pihak pemilik tanah.

Tanda tangan kedua belah pihak yaitu pihak pertama selaku pemilik tanah dan pihak kedua selaku penyewa tanah dan saksi.

Dalam membuat surat perjanjian tanah maka Anda harus benar-benar memperhatikan nomor-nomor penting seperti nomor sertifikat tanah, nomor KTP, luas tanah, alamat lengkap tempat tanah yang disewa berada dan lain-lain. Hal ini penting untuk diperhatikan agar mencegah terjadinya kesalahan dalam penulisan sehingga membuat surat perjanjian tidak valid informasinya.

Fungsi Surat Perjanjian Sewa Tanah

Adanya surat perjanjian dapat menjadi bukti kekuatan hukum. Hal ini dikarenakan di dalam surat perjanjian tersebut telah terdapat hak dan kewajiban dari masing-masing pihak. Dengan demikian, akan terlihat jelas batasan-batasan antara pihak penyewa dan pihak pemilik tanah.

Selain itu, dengan adanya surat perjanjian maka dapat mencegah timbulnya konflik antara pemilik tanah dengan penyewa tanah di masa depan. Dengan demikian, tidak ada pihak yang dirugikan.

Syarat Sahnya Perjanjian Sewa Tanah

  1. Surat perjanjian sewa ditulis pada kertas yang dibubuhi materai atau bisa juga di atas kertas segel
  2. Surat perjanjian dibuat secara ikhlas dari dalam hati dan tanpa adanya paksaan dari berbagai pihak manapun
  3. Isi surat perjanjian hendaknya dapat dimengerti oleh kedua belah pihak baik penyewa maupun pemilik tanah
  4. Isi surat perjanjian berisi kesepakatan yang sudah disetujui oleh kedua belah pihak baik penyewa maupun pemilik tanah
  5. Kedua belah pihak baik penyewa maupun pemilik tanah dalam keadaan sehat dan sadar saat proses pembuatan surat perjanjian
  6. Isi dari surat perjanjian harus lengkap, detail, dan jelas
  7. Isi surat perjanjian wajib patuh terhadap undang-undang dan norma susila yang berlaku di masyarakat.

Hal-hal yang Harus Tercantum Dalam Surat Perjanjian

  1. Kesepakatan
  2. Tujuan

Tujuan berisi pernyataan pihak penyewa yang akan menggunakan tanah untuk keperluan apa saja

  • Serah terima tanah

Serah terima tanah ini dilakukan setelah surat perjanjian ditanda tangani oleh kedua belah pihak baik pihak penyewa maupun pemilik tanah dan saksi. Serah terima ini tercantum di dalam berita acara serah terima.

  • Jangka Waktu

Jangka waktu penyewaan tanah harus jelas. Hal ini mulai dari tanggal berapa menyewa hingga masa berakhir sewa tanah harus tercantum di dalam surat perjanjian.

  • Harga sewa

Harga sewa tanah per bulan harus dicantumkan dengan jelas. Ada pun PPN, PBB dan pajak-pajak lainnya yang ada di dalam perjanjian ditanggung oleh siapa harus jelas.

  • Asuransi

Pihak penyewa dapat mengasuransikan bangunan yang dibangun pada tanah yang disewa.

Kemajuan Dunia Elektronik 2019

Kemajuan Dunia Elektronik 2019

Kemajuan Dunia Elektronik 2019Dunia elektronik semakin lama semakin menunjukan perkembangan menjadi lebih baik. Kemajuan di bidang elektronik ini memang sudah dirasakan manfaatnya oleh manusia. Berbagai macam alat elektronik memang dibuat untuk menunjang sebagian aktivitas yang dilakukan oleh manusia, dengan adanya alat elektronik tentu saja mampu meningkatkan kualitas hidup lebih baik. Alat elektronik ada banyak macamnya seperti TV, kulkas, mesin cuci, setrika, dan masih banyak alat elektronik lainnya. Salah satu alat elektronik yang tidak ketinggalan dalam mengalami perkembangan adalah kulkas, kini mulai banyak kulkas terbaik 2019 yang bisa anda nikmati. Tahun 2019 nampaknya menjadi tahun dimana hampir semua orang mulai tergantung dengan teknologi yang satu ini, bahkan dengan semakin majunya gaya hidup membuat orang mulai berfikir memanfaatkan barang – barang dengan teknologi yang lebih canggih untuk mendukung aktivitasnya.

Sebelum mengetahui perkembangan teknologi pada masa kini, jika melihat teknologi pada jaman dulu memang berbeda sangat jauh. Semakin lama bidang teknologi terus berusaha untuk memberikan sesuatu yang lebih canggih yang akan terus diminati oleh orang. Teknologi pada jaman dulu memang sangat sederhana dan belum secanggih saat ini. Namun walaupun begitu keberadaan teknologi dari masa ke masa memang sudah diakui keberadaannya yang sangat membantu kegiatan manusia. Pentingnya keberadaan teknologi inilah yang mengharuskan dunia teknologi selalu membuat perbaikan  – perbaikan sehingga bisa mengimbangi kehidupan yang lebih modern. Tentu saja teknologi pada jaman dulu tidak akan bermanfaat jika digunakan pada jaman sekarang yang lebih modern, maka itulah teknologi yang sudah ada dari masa ke masa selalu diperbaiki dan dikeluarkan dengan tampilan yang lebih canggih dari sebelumnya.

Dunia teknologi ini setiap tahunya pasti menunjukan kejutan – kejutan terbarunya dalam membuat teknologi yang lebih canggih. Pada tahun 2019 ini anda bisa menemukan bahwa sudah banyak alat elektronik yang dibuat dengan berbagai keunggulannya. Semakin banyak alat elektronik yang mempermudah seseorang dalam melakukan berbagai aktivitas, selain itu menggunakan alat elektronik ini akan membuat seseorang menghemat waktu dalam menyelesaikan pekerjaan, dan yang terpenting adalah pengguna alat elektronik akan lebih nyaman untuk mengerjakan pekerjaannya. Sebaliknya, jika alat elektronik tersebut tidak bisa memenuhi kebutuhan dari penggunanya maka alat tersebut akan ditinggalkan, itulah yang mendasari semakin berkembangnya alat elektronik menjadi lebih canggih sehingga tetap mempunyai peminat yang banyak.

Kemajuan teknologi di tahun 2019 ini di harapakan semakin banyak alat elektronik yang lebih canggih sehingga nantinya diharapkan menciptkan ruang yang lebih cerdas yang meliputi perangkat, lingkungan manusia, terkoneksi, berinteraksi, dan efisien. Mewujudkan teknologi yang lebih canggih tersebut ternyata akan mengadopsi pc yang dilengkapi oleh berbagai fitur yang lebih canggih. Adanya koneksi yang selalu terhubung akan mempengaruhi teknologi dalam mengakses informasi menjadi lebih mudah dan nyaman. Ini beragam teknologi canggih yang bisa segera anda temukan :

  1. Autonomous Car

Mungkin nama ini masih terdengar asing bagi beberapa orang, keberadaan mobil tanpa pengemudi ini nampaknya menjadi salah satu projek untuk mengembangkan teknologi menjadi lebih canggih. Cara kerja dari mobil ini adalah memanfaatkan sensor yang mampu mendeteksi lingkungan sekitar.

  1. Hoverboard

Hoverboard memang menjadi salah satu tanda kemajuan teknologi yang mana keberadaannya sudah bisa ditemukan. Cara kerja dari hoverboard ini memanfatkan keseimbangan antara badan dengan sistem navigasinya.

  1. Handphone Hologram

Teknologi canggih yang satu ini memang digadang – gadang akan segera dapat dinikmati oleh semua orang. Adanya hologram ini maka anda dapat menikmati suatu objek secara 3D dan tanpa harus berada di dekat objek.

  1. Handphone Fleksibel

Handphone yang satu ini memang sangat memudahkan sang pemilik untuk menyimpannya, pasalnya handphone yang satu ini memang dibuat sangat fleksibel sehingga bisa dengan mudah disimpan dimana saja.

  1. Mesin Pelipat Pakaian

Kemajuan teknologi pada dasarnya memang menunjang kehidupan manusia, sehingga tidak salah jika muncul berbagai teknologi yang mempermudah seseorang dalam menyelesaikan pekerjaannya seperti melipat pakaian. Mesin ini akan secara otomatis melipat pakaian yang telah anda masukan sehingga pekerjaan anda menjadi lebih ringan.

Apa saja Gejala Neuropati di Kaki ?

Apa saja Gejala Neuropati di Kaki ?

Apa saja Gejala Neuropati di Kaki ?Telapak kaki terasa panas sering kali dialami oleh banyak pekerja kantoran yang sibuk dan tidak bisa melenturkan otot – otot tubuh mereka. Panas pada telapak kaki sangat sering dialami oleh orang – orang terlalu sibuk bekerja atau terlalu fokus pada satu posisi sehingga menyebabkan banyak otot – otot yang menegang. Hal tersebut sering kali dibicarakan sebagai penyebab atau gejala dari penyakit neurophati. Neuropathi adalah penyakit yang menyerang sistem syaraf. Syaraf – syaraf pada penyakit ini biasanya banyak mengalami masalah. Masalah yang sering kali terjadi karena otot kaku dan kurangnya pergerakan pada tubuh. Akan tetapi hal tersebut tidak menjadi acuan akan penyakit neuropathi ini. Neuropathi adalah penyakit gangguan syaraf yang disebabkan oleh banyak hal termasuk oleh kecelakaan kerja hingga cidera yang pernah di derita. Neuropathi ini banyak jenisnya akan tetapi yang paling banyak diserang adalah anggota tubuh aktif yang paling sering menanggapi rangsang. Alat tubuh yang aktifa adalah kaki dan tangan. Kaki adalah anggota tubuh yang paling sering mengalami gejala neuropati.

Kaki adalah salah satu alat gerak aktif dari tubuh manusia. Jika kaki mengalami gangguan maka bisa di pastikan banyak kegiatan yang akan terhenti. Kaki digunakan untuk bergerak, berlari dan berpindah tempat. Hampir semua kegiatan menggunakan kaki. Kaki pula yang paling rawan terkena banyak penyakit. Salah satunya adalah penyakit neuropathi. Penyakit neuropathi pada kaki memiliki gejala – gejala sebagai berikut:

  1. Kedutan

Kedutan atau dalam dunia kedokteran biasa disebut dengan kram kaki. Kram kaki ini adalah kontaksi tiba – tiba dan tidak terkendali yang terjadi pada kaki. Kontraksi ini terjadi karena sistem syaraf mengalami gangguan. Gangguan – gangguan tersebut membuat loncatan yang tak terkendali pada kaki. Walau tidak selalu di kaki akan tetapi gejala ini bisa saja diartikan sebagai salah satu gejala neurophati. Tangan dan bagian tubuh lainnya juga sering kali mengalami kedutan. Otot – otot yang kaku juga sering kali menyebabkan kedutan terjadi pada kaki

  1. Lumpuhnya kaki

Kelumpuhan yang dimaksud adalah melemahnya otot kaki yang digunakan untuk menyangga tubuh. Para penderita neurophati sering kali mengalami hal tersebut. Otot kaki biasanya tiba – tiba melemah dan tidak dapat digunakan untuk berdiri. Hal seperti yang harus diwaspadai. Kelumpuhan sementara pada kaki ini biasanya akan berangsur membaik pada beberapa menit setelahnya. Akan tetapi jika kelemahan sistem syaraf kaki tersebut tidak sembuh dalam waktu setengah jam bisa jadi hal tersebut menjadi gejala penyakit yang lebih parah. Disarankan untuk segera menghubungi dokter terdekat untuk pemeriksaan lebih lanjut.

  1. Kesulitan berjalan karena kram

Pada kondisi ini kram atau kesemutan sering kali menjadi penyebab seseorang sulit berjalan. Kram yang terjadi pada kaki biasanya akan menimbulkan sensasi nyeri dan rasa kebas atau mati rasa pada kaki. Rasa kebas ini membuat otot dan syaraf tidak dapat menanggapi rangsang secara baik. Kondisi kaki yang mati rasa membuat alat tubuh aktif ini mengalami kesulitan dalam berjalan. Hal tersebut tentu akan sangat mengganggu aktivitas sehari – hari dari si penderita. Kesemutan yang sering kali terjadi dan dalam waktu yang lama patut diwaspadai. Dengan kondisi neurophati pasien hal tersebut dapat menjadi gejala yang lebih membahayakan.

  1. Telapak kaki sering terasa panas

Ini adalah gejala umum yang paling banyak di alami oleh penderita neuropati. Telapak kaki yang tiba – tiba memanas membuat beberapa aktivitas menjadi terganggu. Rasa panas tersebut tidak hanya dialami oleh para penderita neuropati akan tetapi banyak penyakit lain yang memiliki gejala serupa.

  1. Otot mengecil

Yang dimaksud dengan otot mengecil adalah kondisi dimana otot mengalami penyusutan akibat kurang gerak ataupun kurang olahraga. Penyusutan masa otot ini banyak terjadi pada orang – orang yang jarang berolahraga atau jarang menggerakan tubuh mereka. Otot akan terus berkembang jika bagian – bagian tubuh juga turut bergerak. Otot yang menyempit atau mengecil merupakan salah satu gejala dari penyakit neurophati. Otot pada kaki yang mengecil membuat pergerakan kaki tersebut juga semakin sulit.

Bisnis Jual Polyflex

Kiat Memaksimalkan Bisnis Jual Polyflex Agar Banyak Untung

Bisnis Jual PolyflexSablon digital merupakan teknologi untuk membuat sablon yang sudah semakin menjamur di masyarakat. Dengan memakai peralatan khusus, proses menyablon menjadi semakin gampang dan tidak membutuhkan waktu yang lama. Salah satu bahan yang dipakai adalah polyflex. Pelaku usaha mulai banyak yang mengambil peluang membuka bisnis jual polyflex karena keuntungannya yang semakin terbuka lebar.

Menjadi salah satu bahan sablon yang gampang diproses sehingga banyak yang mencarinya, tidak heran banyak orang yang mulai membuka bisnis penjualan bahan polyflex. Tapi agar mendapatkan banyak pelanggan, tentu ada beberapa poin penting yang harus kamu lakukan. Berikut beberapa kiat agar bisnis jualan bahan polyflex kamu berjalan sukses.

  1. Pilih bahan polyflex yang berkualitas

Salah satu poin yang selalu menjadi pertimbangan calon konsumen adalah kualitasnya. Mereka mau kualitas bahan polyflex yang dijual sudah berkualitas dan tidak ada cacat pada bahannya. Karena itu, kamu harus memilih distributor yang menyediakan polyflex dengan kualitas bahan yang bagus tanpa adanya cacat.

Saat kamu memilih bahannya, lihatlah satu per satu bagaimana kondisi barangnya. Kalau kamu melihat ada yang rusak, segeralah minta ganti pada distributornya. Memang tidak menjadi masalah kalau kamu menggunakannya untuk sendiri, tapi untuk dijual lagi ke konsumen yang lain sebaiknya kamu pilih yang mulus.

  1. Membuat katalog

Bisnis jual polyflex belum lengkap kalau kamu belum membuat katalog. Tujuan pembuatan katalog untuk mengenalkan bahan polyflex yang kamu jual ke pihak calon konsumen. Mereka akan semakin gampang mengenal bahan-bahan polyflex yang kamu jual, apalagi mereka yang masih awal soal jenis bahan ini.

Selain itu, calon konsumen juga bisa tahu keadaan bahan polyflex yang sudah diproses dan mana yang belum. Tentu bisa menjadi bahan pertimbangan mereka akan membeli polyflex dari kamu atau tidak. Pastikan kamu membuat katalognya dengan rapi dan tersusun dengan baik. Jangan lupa masukan penjelasan singkatnya agar calon konsumen juga gampang mengerti.

  1. Berikan banyak pilihan warna dan jenis bahannya

Agar calon konsumen tertarik membeli polyflex dari tokomu, sebaiknya kamu memberikan banyak pilihan warna dan jenis bahannya. Mesti kamu tahu kalau polyflex punya 3 jenis yang bisa kamu jual. Pelajari ketiga perbedaannya dengan baik agar kamu bisa menjelaskan dengan baik ke calon konsumen.

Selain itu, jangan lupa pilih warna-warna yang banyak diminati. Jangan memilih warna yang sangat jarang dipilih karena tidak akan laku. Kamu bisa mensurvey-nya melalui online atau bertanya langsung ke orang-orang yang sering membeli bahan polyflex.

  1. Sesuaikan harganya

Harga menjadi pertimbangan utama calon konsumen mau membeli bahan polyflex kamu. Dalam bisnis jual polyflex, tentu kamu harus menawarkan harga yang sesuai dan kompetitif agar tidak dianggap terlalu mahal atau terlalu murah. Kamu sesuaikan saja dengan kualitas yang kamu tawarkan. Kalau kualitasnya biasa saja, kamu bisa menawarkannya dengan harga yang cukup rendah. Berbeda kalau kualitasnya lebih bagus, tentu harga jualnya lebih tinggi.

Pertimbangkan poin-poin jual polyflex di atas agar bisnis kamu cepat laku. Jangan sampai kamu asal-asalan menjualnya membuat usaha kamu semakin layu. Cari informasi sebanyak-banyak agar kamu bisa semakin tahu bagaimana membuka usaha menjual polyflex yang benar.